Construire une maison est souvent le projet d’une vie. À Montpellier et dans l’Hérault, de plus en plus de familles choisissent de faire bâtir leur propre logement pour bénéficier d’un bien adapté à leurs envies et à leur mode de vie.
Cependant, la construction d’une maison individuelle demande de l’organisation, une bonne connaissance des démarches et surtout un accompagnement fiable.

Chez Villas Vivencia, constructeur de maisons dans l’Hérault, nous accompagnons nos clients à chaque étape, du choix du terrain jusqu’à la remise des clés. Voici un guide pratique pour comprendre les grandes étapes de votre projet.

1. Choisir le bon terrain à Montpellier et dans l’Hérault

Le point de départ de tout projet immobilier est le terrain. Il représente à lui seul une part importante du budget et conditionne la faisabilité de votre maison.

• Emplacement stratégique : proximité des commerces, écoles, transports en commun, accès autoroutes.
• Étude du sol : certaines zones nécessitent une étude géotechnique pour vérifier la stabilité et anticiper les fondations.
• Viabilisation : vérifier que le terrain est raccordé (ou raccordable) aux réseaux d’eau, d’électricité et d’assainissement.
• Règles d’urbanisme : chaque commune dispose d’un PLU (Plan Local d’Urbanisme) qui peut imposer des contraintes (hauteur, style architectural, matériaux).

👉 Chez Villas Vivencia, nous aidons nos clients à sélectionner des terrains adaptés et à vérifier tous ces points avant l’achat.

2. Concevoir une maison qui vous ressemble

L’un des plus grands avantages de la construction est de pouvoir personnaliser son logement selon ses envies.

• Surface et budget : déterminer le nombre de chambres, la superficie du séjour, la présence d’un bureau, d’un garage, etc.
• Style architectural : contemporain, provençal, toit plat ou pente traditionnelle.
• Performance énergétique : privilégier une maison basse consommation avec une isolation renforcée et des solutions modernes (pompe à chaleur, panneaux solaires).
• Adaptation au terrain : une maison sur un terrain en pente, par exemple, ne se conçoit pas comme une maison sur un terrain plat.

👉 Notre équipe conçoit des plans sur mesure, adaptés à vos besoins et à votre terrain, pour vous garantir un résultat unique.

3. Gérer les démarches administratives

Construire une maison implique plusieurs démarches obligatoires :

• Le permis de construire : il doit être déposé en mairie et validé avant tout début de chantier (délai moyen : 2 à 3 mois).
• Le respect du PLU : certaines communes imposent des matériaux, couleurs ou hauteurs spécifiques.
• L’assurance dommages-ouvrage : obligatoire pour protéger le propriétaire en cas de sinistre.

👉 Avec Villas Vivencia, vous êtes accompagnés dans toutes ces étapes administratives afin de simplifier et sécuriser votre projet.

4. La construction pas à pas

Une fois le terrain acquis et le permis obtenu, place à la construction. Celle-ci se déroule en plusieurs phases :

1. Gros œuvre : fondations, élévation des murs, toiture.
2. Second œuvre : isolation, menuiseries, plomberie, électricité, chauffage.
3. Finitions : revêtements, peintures, aménagements intérieurs.

La durée d’un chantier dépend de nombreux facteurs (taille de la maison, complexité architecturale, conditions climatiques). En moyenne, il faut compter 8 à 12 mois pour une maison individuelle.

5. Pourquoi faire confiance à Villas Vivencia ?

Choisir le bon constructeur est la clé d’un projet réussi. Villas Vivencia met en avant plusieurs atouts :

• Une expertise locale : ancrés à Montpellier et dans l’Hérault, nous connaissons parfaitement les règles d’urbanisme et le marché foncier local.
• Des maisons personnalisées : chaque projet est conçu sur mesure, sans catalogue imposé.
• Un accompagnement complet : de la recherche de terrain jusqu’à la remise des clés, vous bénéficiez d’un interlocuteur unique.
• Des garanties solides : garantie décennale, parfait achèvement, biennale.

Conclusion

Construire une maison à Montpellier ou dans l’Hérault est un projet ambitieux mais passionnant. Avec un bon accompagnement, il devient une expérience sereine et valorisante.

👉 Chez Villas Vivencia, nous mettons notre savoir-faire et notre engagement au service de votre projet. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une première étude gratuite et personnalisée.